Tại tọa đàm “Cơ hội mới từ thành phố Cảng thịnh vượng”, TS Vũ Đình Ánh – chuyên gia kinh tế – đã đưa ra nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025. Nội dung dưới đây ghi lại quan điểm của chuyên gia tại thời điểm diễn ra tọa đàm; đây không phải nhận định hay cam kết của Chủ đầu tư.
Theo TS Vũ Đình Ánh, trước khi đại dịch COVID-19 diễn ra, thị trường bất động sản tại Việt Nam đang có diễn biến tốt. Tuy nhiên, khi dịch bệnh bùng phát cùng với tác động tiêu cực từ nhiều yếu tố, thị trường trở nên trầm xuống, thậm chí rơi vào tình trạng “đóng băng”. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hoạt động của các nhà đầu tư mà khiến nhiều môi giới phải bỏ nghề.
Đánh giá về tác động chung của nền kinh tế, TS Vũ Đình Ánh cho biết, năm 2024 mang đến nhiều thay đổi và biến động có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản. Đặc biệt, Chính phủ có đề cập đến mục tiêu đưa đất nước phấn đấu bước vào thời kỳ tăng trưởng 2 con số, trong khi chỉ duy nhất năm 1995, Việt Nam từng đạt mức tăng trưởng kinh tế kỷ lục là 9,5%.
TS Vũ Đình Ánh phân tích, nếu Việt Nam muốn trở thành một nước công nghiệp phát triển, có thu nhập cao vào năm 2045 thì phải duy trì ít nhất 1 thập kỷ tăng trưởng 2 con số. Ông cho rằng, với cách thức điều hành của Nhà nước cùng với nhiều điều kiện thuận lợi tại thời điểm đó, Việt Nam sẽ tiến gần tới mức tăng trưởng lịch sử. Trên cơ sở này, theo TS Vũ Đình Ánh, cơ hội cho thị trường bất động sản trong năm 2025 là rất lớn.
TS Vũ Đình Ánh chia sẻ thêm, bài học từ Trung Quốc và các nước trên thế giới cũng đã cho thấy, trong xu thế kinh tế phát triển nóng với tốc độ cao, bất động sản vẫn luôn là ngành đóng góp quan trọng. Theo ông, về mặt xu thế chung, bất động sản vẫn sẽ phát triển tốt trong tương lai.
“Có rất nhiều điều kiện thuận lợi kể cả về vĩ mô và vi mô cho thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới. Chẳng hạn trong lĩnh vực đầu tư FDI, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 2 chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo.
Điều này chứng tỏ, việc các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn mạnh vào bất động sản, tức là họ đánh giá cao tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Trong khi đó, họ là những nhà đầu tư không chỉ có kinh nghiệm vài năm, vài chục năm mà đã có đến hàng trăm năm kinh nghiệm về lĩnh vực bất động sản”, TS Ánh nhận định.
Vị chuyên gia cũng đề cập tới yếu tố hạ tầng. Theo ông, việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng là một yếu tố tác động tới nhu cầu bất động sản, bởi từ thời điểm đó đến năm 2030 sẽ có nhiều công trình hạ tầng được tập trung đầu tư.
Một điểm đáng chú ý được vị chuyên gia đề cập đến là tư duy về bất động sản hiện nay cũng đã thay đổi nhiều so với các giai đoạn trước. Theo ông, qua những bài học từ lướt sóng hay thua lỗ, nhà đầu tư đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm và có ứng xử tốt hơn đối với thị trường, kể cả khi thị trường bùng nổ hay trầm lắng.
Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời gian tới, TS Vũ Đình Ánh nêu: “Cho đến thời điểm này, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn bắt đầu phục hồi. Bước sang năm 2025, xu thế phục hồi vẫn sẽ tiếp tục diễn ra, tạo nên tâm lý rất tốt cho các chủ thể tham gia thị trường”.
Các nội dung nêu trên là quan điểm cá nhân của chuyên gia được trình bày tại tọa đàm, mang tính tham khảo, không phải dự báo hay cam kết của Chủ đầu tư về giá trị, khả năng sinh lời hay tiến độ của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào.
Bài liên quan: Bối cảnh thị trường bất động sản 2026 tại Thanh Hóa
Câu hỏi thường gặp
TS Vũ Đình Ánh đưa ra nhận định tại sự kiện nào?
Tại tọa đàm “Cơ hội mới từ thành phố Cảng thịnh vượng”. Nội dung trong bài ghi lại quan điểm của chuyên gia tại thời điểm diễn ra tọa đàm.
Nội dung trong bài có phải nhận định của Chủ đầu tư không?
Không. Đây là quan điểm của chuyên gia kinh tế, được ghi nhận và tổng hợp lại, không phải nhận định hay cam kết của Chủ đầu tư.
Thông tin trong bài được ghi nhận vào thời điểm nào?
Tại thời điểm diễn ra tọa đàm. Bối cảnh thị trường và các quy định liên quan có thể đã thay đổi kể từ đó.
Nên đối chiếu thông tin ở đâu?
Nên đối chiếu với văn bản pháp luật hiện hành và thông báo chính thức của Chủ đầu tư từng dự án tại thời điểm sử dụng.
Tìm thông tin chính thức về Eurowindow Light City ở đâu?
Tại website chính thức https://lightcity.vn hoặc hotline Chủ đầu tư 0917 85 8181.